Mejor Momento PARA VENDER TU CASA

Dated: 02/01/2018

Views: 160

Este invierno es probable que sea un buen momento para muchos vendedores de viviendas. Eso se debe a que varias  tendencias se están uniendo para afectar de manera positiva los precios de las propiedades  en nuestra área,  en este momento:

  1. El inventario de la vivienda sigue siendo extremadamente ajustado.

El número total de viviendas en el mercado cayó 10% en el último trimestre. Esta es la mayor caída desde 2013, y es parte de un patrón consistente de oferta de vivienda muy limitada y decreciente. Por supuesto, cuantas menos casas hay en el mercado, más fácil es vender, y más alto es el precio que puede esperar obtener. Esto se ve confirmado por los números: los precios de las viviendas han aumentado casi un 6.5% desde el año pasado.

2. Los compradores son cada vez más optimistas.

A pesar del apretado inventario, los compradores de viviendas son cada vez más optimistas y continúan buscando hogares. En parte, esto tiene que ver con el reciente crecimiento en los ingresos y la estabilidad laboral. Además, el debilitamiento de los estándares de préstamo está haciendo que muchos compradores de casas estén ansiosos por aprovechar las tasas hipotecarias actuales, que cayeron por debajo del 4% recientemente, cerca de mínimos históricos históricos.

3. La nueva reforma de los Impuestos tributarios (taxes de la propiedad) tendrá impacto en el mercado.

El gobierno federal aprobó recientemente la Ley de recortes y empleos fiscales. Si bien no está claro cómo afectará esto al mercado inmobiliario en su conjunto, hay varios cambios que no favorecen a los vendedores de viviendas. Como resultado de los cambios realizados en el código tributario, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ahora proyecta un crecimiento más lento en los precios de las viviendas en 2018, con una tasa de apreciación del 1% al 3%. Al duplicar la deducción estándar, el Congreso ha reducido significativamente el valor de los intereses hipotecarios y las deducciones de propiedad como incentivos fiscales para la propiedad de vivienda. Sin embargo, no se hicieron cambios en las reglas que rodean las ganancias de capital para las ventas de viviendas, que es una gran victoria para los vendedores de viviendas. 

Cuando juntas estas tres tendencias, emergen dos grandes conclusiones:

En primer lugar, ahora es un momento muy favorable para los vendedores de viviendas gracias a la escasez en el mercado, los muchos compradores ansiosos y los precios altos y en alza. 

Por otro lado, es probable que los costos más altos y las áreas con impuestos más altos reduzcan los precios como resultado de las nuevas restricciones sobre los intereses hipotecarios y los impuestos estatales y locales.

Si está buscando aprovechar este momento para vender su casa, puede comenzar averiguando qué valdría en el mercado actual. Llámanos, estamos en constante comunicación con compradores de viviendas en el área y podemos darte una idea precisa de cómo se desarrollaría la venta de tu casa en el mercado actual.

Mary y Arianna

Blog author image

Mary Gonzalez

Mary Gonzalez is proud to be part of the HTR Team. Her number one goal is customer satisfaction and she looks forward to the opportunity to earn your business. Mary's many years in legal services has ....

Latest Blog Posts

STOP Ask Before You Buy

It’s no surprise that the home buying process can be overwhelming. Between an influx of information being thrown at you at once and a stack of documents to sign—you might not know where to even

Read More

Home Inspections Publication Of The North Carolina Real Estate Commission

Questions and Answers on: H O M E  I N S P E C T I O N SFor most people, purchasing a home is the largest investment they will ever make. It is no wonder then that many homebuyers employ

Read More

The Benefits Of Staging When Selling A Home

Seller’s market conditions persist in cities across the country, as inventory continues to fall short of demand. Under these kinds of conditions, sellers typically enjoy competing offers from

Read More

Making Real Estate Disclosures In North Carolina

State law in North Carolina (North Carolina General Statutes Section 47E-4) requires that sellers provide buyers a disclosure form, which includes details on the property, including: defects in the

Read More